Hva kan bygges?
Her kan det bygges det du ønsker, med den husleverandøren du vil ha. Tomtene kan bebygges med både ene- og tomansboliger med unntak av tomt B3, der det kan bebygges flermannsbolig.
Informasjon om din tomt
Det er ingen byggeklausul på tomtene, og som kjøper står du fritt til å velge din egen husleverandør.
Som kjøper er du ansvarlig for å ivareta og bekoste nødvendig tomteopparbeidelse i henhold til gjeldende myndighetskrav, reguleringsplan og tekniske planer for området.
Ved besiktigelse av tomtene vil veien ikke være ferdig opparbeidet. Eventuell tilførsel av masser for oppfylling som følge av veihøyden er kjøpers ansvar.
Overvann må håndteres på egen tomt.
Tomtene er klare for overtagelse når det foreligger brukstillatelse for adkomstveien samt vann- og avløpsanlegg. Adkomstveien bygges når minst 6 tomter er solgt. Byggetiden for veien er estimert til ca. 6 måneder.
Oppgjøret vil bli gjennomført av Aktiv Eiendomsmegling, avdeling Kløfta.
Vi leverer:
Selger opparbeider fellesarealer og lekeplass i samsvar med reguleringsplanen:
Det bli anlagt en ballplass og bakker for skilek. Arealet vist som FL1 etableres som lekeplass og vil være ferdigstilt innen de siste 8 boligene på feltet har fått tillatelse til innflytting.
FL2, som også er et felles lekeareal etableres før boligene på tomt B3 og B4 får tillatelse til innflytting.
Selger opparbeider vei forbi og utenfor eiendommens tomtegrense i henhold til reguleringsplanen, slik at hver enkelt tomt sikres adkomst. Felles adkomst til tomteområdet og vei frem til den enkelte tomt leveres ferdig asfaltert. Asfaltering vil gjennomføres så snart årstiden tillater det.
Selger sørger for fremføring av fiber, strøm, vann- og avløpsledninger slik at kjøper enkelt kan koble seg til.
Fellesområder
Fellesområder på tomteområdet går enten inn i velforeningen som allerede er på Prestegårdstoppen, om det ikke lar seg gjøre dannes det en egen velforening for disse 14 tomtene. Det vil bli tinglyst liktigmedlemskap i velforeningen på alle tomtene. Årskontingent fastsettes av velet.
Felles avkjøring til tomtene B6, B11, B13 og B14. Vedlikehold av disse avkjøringene vil falle på tomteeierne.
De grønne områdene på karte merket med FL1 og FL2 er felles lekeplasser som vil bli overført til velforeningen. Vedlikehold og drift av av disse lekeplassene vil være velforeningen sitt ansvar.
Reguleringsforhold
Tomtene til frittliggende boliger B1-B2 og B4-B14 vil ha følgende reguleringsforhold. Dette er alle tomtene på området med unntak av tomt B3.
Oppføring av frittliggende åpen småhusbebyggelse
Samlet utnyttelse skal ikke overstige BYA = 20% av tomtearealet.
Garasje/sportsbod tillates i en etasje.
Tillatt med flate tak og takvinkel på 15-35 grader.
Tomt med konsentrert bebyggelse B3. Den største tomten på tomteområdet har andre reguleringsforhold og mulighet for annen bebyggelse enn kun frittliggende bolig.
Innenfor området tillates det konsentrert bebyggelse med inntil 4 boenheter.
Maksimal tillatt grad av utnytting er BYA = 30%.
På området vil det oppføres to renovasjonsanlegg for avfall. Disse er regulert til følgende:
På tomt B12 skal det være felles renovasjonsanlegg for tomter B12, B13 og B14. Dette betyr at eierne av disse tomtene skal ha en felles plass for sine avfallsdunker på tomt B12.
På tomt B10 skal det være felles renovasjonsanlegg for B10 og B11. Dette betyr at eierne av disse tomtene skal ha en felles plass for sine avfallsdunker på tomt B10.
Friluftsliv:
Turveitrase gjennom området vil bli opprettholdet.
Se bestemmelsene til reguleringsplan under "vedlegg" for ytterligere informasjon
